隨著城市化發展,農村地區住房、廠房出現閑置現象時有發生。對不動產所有者來說,請人打理閑置農房成本較高,但房屋長時間空置,存在損壞風險,也會影響村容村貌,更是一種資源浪費。
自2021年入選安徽省農村“兩閑”資源盤活利用試點縣以來,肥西縣以“提高農村土地資源利用效率、提高農民收入”為目標,積極探索總結農村閑置農房盤活利用模式,培育的典型示范,按照資源要素區分,可分為社會資本主導型、財政資金注入型、農房山林盤活型、土地整治推動型等4個模式。不斷激發鄉村振興新動能,走出了一條農民增收的新路子。
聚九宮格星糧驛1953項目。肥西縣委宣傳部供圖
斑駁的紅墻黛瓦、素雅的現代設計、厚重的年代印記……走進合肥市肥西縣銘傳鄉聚星糧驛1953園區,一幢幢融合了歷史與現代風格的建筑物映入眼簾。曾經,這里是一棟閑置的老糧站,經過改造后,成為集三聯書店、鹿鳴劇場、星空營地、種子博物館等諸多業態于一體的民宿集群,成為合肥周邊游客的熱門打卡地。
三年前,肥西縣開始大力發展民宿產業,結合試點工作,一批閑置的農房經過改造,成為帶有鄉村氣息的精品民宿。王宇嬋也放棄高薪工作,來到肥西擔任聚星糧驛1953項目負責人,據她介紹,縣里不僅通過盤活閑置農房為民宿產業發展配置共享空間“硬件”,還成立紫蓬山民宿學校,通過校企合作引入90后、00后民宿人才專門負責民宿運營,曾經無人過問的民房一下子成為游客喜愛的“香餑餑”。據統計,自2023年5月開業以來,僅聚星糧驛1953園區就已經接待游客10萬人次左右。
改造后的閑置農房,成1對1教學為被荷花包圍的小樹屋民宿。肥西縣委宣傳部供圖
“自試點工作開展以來,每年縣里都會組織鄉村兩級,對農村閑置房屋資源進行拉網排查。”肥西縣農業農村局相關負責人介紹,通過摸清閑置農房基數,根據鄉村兩級自然風貌和產業發展特點,肥西縣因地制宜打造精品鄉村旅游目的地、田園綜合體、文舞蹈教室化創意基地、農產品加工倉儲基地等特色文旅項目,探索盤活利用閑置農房的“肥西樣板”。
通過盤活閑置農房,肥西縣在鄉鎮因地制宜發展特色產業,真正實現了資源變資產。經改造后的閑置農房成為民宿或廠房,農村閑置房屋一改往日破舊荒涼的面貌,前后不搭,增加現在樣貌對比村集體通過入股分紅壯大村集體經濟,村民通過出租房屋和實現收入增加,各類人才、資金、技術等要素加快向農業農村集聚。
截至目前,肥西縣累計培育閑置農房盤活試點村23個小樹屋,共盤活利用閑置農房711宗,吸納社會資本約1.85億元,帶動農民就業475戶,為701戶涉及農民增加財產性收入約1201.89萬元,村集九宮格體收入增加486.61萬元。
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